MẶT BẰNG BIỆT THỰ BIỂN

Với mong muốn thu hẹp khoảng cách giữa con người và thiên nhiên, đồng thời nâng niu từng cung bậc cảm xúc của gia chủ, biệt thự The Maris được thiết kế theo phong cách hiện đại với những mảng kính lớn, không gian sống vừa “đóng” vừa “mở” hài hòa, gia tăng không gian sinh hoạt ngoài trời và mang lại màu sắc tươi sáng cho biệt thự bằng những vật liệu thân thiện môi trường. Nhờ đó chủ nhân được tận hưởng một không gian sống thoáng đãng, tốt cho sức khỏe và chạm vào thiên nhiên xanh mát.

Các thông số cần biết về biệt thự biển

Quy mô xây dựng

Tổng 192 căn biệt thự cao cấp cao 2 tầng + 1 tum thang, có hồ bơi riêng, được thiết kế theo phong cách kiến trúc nhiệt đới hiện đại, với không gian mở chạm vào hơi thở của đại dương. Vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và các phòng chức năng đều rộng thoáng gần gũi với thiên nhiên.

Tiêu chuẩn thiết kế

Ngoài hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật, các tiêu chí thiết kế được quan tâm hàng đầu cho biệt thự là:

• Thông gió tự nhiên
• Chiếu sáng tự nhiên
• Cách nhiệt
• Lam che nắng
• Giảm chi phí năng lượng và kết cấu
• Mặt dựng bằng kính
• Mặt đứng sử dụng 2 lớp vật liệu
• Các biện pháp che chắn nội – ngoại thất
• Ban công, terrace và sân vườn trên cao

Tất cả nhằm đảm bảo hoàn thiện cho một khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ nhu cầu ở, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho du khách trong và ngoài nước, đạt tiêu chuẩn 5 sao.

Quy hoạch mặt bằng

Mặt bằng khu biệt thự có tỷ lệ phù hợp, hài hòa với kiến trúc đô thị của thành phố Vũng Tàu, cũng như tổng mặt bằng toàn dự án được thiết kế có mật độ xây dựng thấp nhằm mở rộng không gian xung quanh mà vẫn đảm bảo công năng hợp lý, đạt giá trị sử dụng và tính thẩm mỹ cao.

Biệt thự có chiều cao 2 tầng (+ 1 tum tum) với hình khối toát lên ngôn ngữ kiến trúc trong sáng và hiện đại. Các biệt thự vườn được bố trí đan xen nhau theo hình sole để đảm bảo nhìn thấy biển.

Biệt thự được thiết kế nhằm đáp ứng không chỉ cho nhu cầu secondhome hiện tại, mà còn nhắm tới các phát triển trong tương lai của Khu đô thị Chí Linh – Cửa Lấp. Thông qua ý đồ thiết kế quy hoạch mặt bằng Villas tương thích với các phát triển về sau của một khu lưu trú. (Quy hoạch TP. Vũng Tàu đến 2035: Chí Linh – Cửa Lấp là Khu đô thị Du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, golf,…)

Các biệt thự sang trọng được kết hợp với hồ cảnh quan, đường giao thông và cây xanh cùng các tòa nhà cao tầng bao bọc xung quanh tạo ra một môi trường lưu trú lý tưởng.

Các phân khu

Được chia thành 5 phân khu với tên gọi dựa trên cảm hứng của âm nhạc và nghệ thuật đỉnh cao, đem lại cho chủ nhân sự hài lòng về tính biểu tượng và đẳng cấp văn hóa, xứng tầm với giá trị vốn có của mỗi căn biệt thự.

1. PHÂN KHU 1, OPERA VILLA: 26 CĂN
2. PHÂN KHU 2, BROADWAY VILLA: 47 CĂN
3. PHÂN KHU 3, SERENADE VILLA: 40 CĂN
4. PHÂN KHU 4, SONATA VILLA: 36 CĂN
5. PHÂN KHU 5, CONCERTO VILLA: 43 CĂN

Ý nghĩa tên các phân khu biệt thự

Là nơi giao hòa giữa thiên nhiên, âm nhạc, nghệ thuật & cuộc sống hạnh phúc, tràn đầy cảm xúc bên biển.

OPERA Villa

Opera là hình thức âm nhạc và nghệ thuật đỉnh cao, cũng là tên nhà hát Opera Sydney có kiến trúc hình con sò độc đáo vô cùng nổi danh tại Úc.

Sở hữu vị trí nằm giữa Quảng trường Poseidon sôi động trong những dịp lễ hội, sân tập golf thượng lưu, đầu nguồn hồ cảnh quan Rolling Canal mang dòng chảy sinh khí thịnh vượng, phân khu Opera Villa là nơi vừa tận hưởng sự tiện nghi, hiện đại, sôi động của thành phố, vừa đem lại cho chủ nhân những khoảng khắc ngưng đọng sâu lắng giữa âm hưởng bao la của đại dương cùng mảng xanh yên bình.

BROADWAY Villa

Broadway là hệ thống sân khấu nhạc kịch ở New York, Mỹ, ước mơ được trình diễn và chạm tới danh vọng của mọi nghệ sỹ.

Với diện tích lớn phân khu lớn, kế bên Đại lộ Four Seasons – cung đường lễ hội 4 mùa, tiếp giáp hồ cảnh quan thơ mộng, cùng vị trí tọa lạc trước khách sạn Eastin Grand Hotel 5 sao, tiếp giáp khu hồ bơi đẳng cấp 5.000m2, tháp căn hộ Atlantic hiện đại,… những căn biệt thự Broadway sẽ đem lại cho chủ nhân những cung bậc cảm xúc kỳ diệu như khi được tận hưởng một vở nhạc kịch hoành tráng tại của sân khấu Broadway danh giá, nơi quy tụ những tinh hoa và tài năng của nghệ thuật, đồng thời cũng là ước mơ của mọi nghệ sỹ trên thế giới.

SERENADE Villa

Có ý nghĩa là “khúc ban chiều” với âm nhạc nhẹ nhàng, yên bình, được tấu vào buổi chiều như một lời ngỏ ưu ái, cảm mến đến người thương.

Tiếp giáp với Alaric Tower qua Đại lộ Hoàng Hôn (Sunset boulevard.), Serenade Villa là những căn biệt thự duyên dáng, thư thả bên hồ như một “tấu khúc bình yên” trao gửi cho chủ nhân những cảm xúc bình dị nhưng lãng mạn, hồn nhiên nhưng sâu lắng – những yếu tố không thể thiếu vắng của nghệ thuật tận hưởng cuộc sống hài hòa và hạnh phúc.

SONATA Villa

Có thể gọi là “Bản tình ca” và bất kỳ ai chập chững hiểu về âm nhạc cũng sẽ biết đến Bản Xô-nát Ánh Trăng của nhà soạn nhạc vĩ đại Beethoven.

Dưới ánh trăng đêm lung linh, trên ban công của Sonata Villa, chủ nhân có thể trải nghiệm, đồng cảm và chia sẻ những tâm tưởng đậm chất thơ đến ánh trăng, như cách người nghệ sỹ xưa bên hồ Lucerne (Thụy Sỹ) với những chiêm nghiệm sâu lắng và cảm quan âm nhạc tràn đầy cảm hứng đã sáng tác nên bản Moonlight Sonata bất hủ.

CONCERTO Villa

Bản hòa tấu – Concerto (công-xéc-tô) chính là thể loại hoành tráng nhất trong âm nhạc và luôn được sử dụng trong những sự kiện lớn hay đưa vào những khung hình đại cảnh của nghệ thuật điện ảnh để làm nổi bật tầm mức của ý tưởng cần biểu đạt.

Giống như vị thế của các căn biệt thự liền biển, Concerto Villa kết nối cùng những tiện ích đỉnh cao của The Maris như: The Shell Beachclub, Sea Restaurant, Infinity Beachpool, đồi cảnh quan, cầu tàu vượt biển,… chính là những căn biệt thự có giá trị cao nhất, đẹp nhất của dự án, các chủ nhân có thể cảm nhận sự viên mãn sau những nỗ lực vượt bậc của một hành trình tìm kiếm những giá trị sống.

Có bao nhiêu mẫu biệt thự

06 mẫu biệt thự:

• Mẫu A1 và A2: Sân đón ngược hướng biển, hồ bơi bên hông, phòng khách & phòng ăn view sân vườn.
• Mẫu B1 & B2: Sân đón hướng biển, hồ bơi ở mặt tiền, phòng khách & phòng ăn trực diện phía biển.
• Mẫu C1 & C2: thường có đặc điểm đất đặc biệt.

Thiết kế chung của các biệt thự

Thiết kế: 3PN, 2 tầng (+1 tum thang)

Chiều cao Biệt thự: 10.65m

• Cốt nền cao 0.45m
• Tầng 1 cao 3.6m
• Tầng 2 cao 3.6m
• Tầng thượng cao 3.0m

Mặt đứng: Khai thác phong cách kiến trúc hiện đại với những mảng kính lớn. Hình thức kiến trúc đồng bộ, màu sắc tươi sáng, vật liệu lựa chọn thân thiện với môi trường.

Mặt tiền chính hướng biển lấy gió mát, view biển, chiếu sáng tự nhiên…

Ban công và terrace rộng với nhiều không gian sống ngoài trời.

Không gian sống rộng lớn được mở và kết nối với vườn để tối đa hóa tầm nhìn bên ngoài, giúp đem lại một đời sống hiện đại khỏe mạnh, chạm vào thiên nhiên xanh mát.

Không gian nội thất

Thiết lập một không gian vừa cởi mở, vừa ấm cúng quây quần, bố trí không gian nội thất biệt thự The Maris hướng tới sự cân bằng hoàn mỹ, trở về sự thư thái tuyệt đối cho chủ sở hữu.

Chức năng các tầng:

• Tầng 1 bao gồm sân đậu xe buggy (gara đậu được 2 xe hơi cho quy hoạch tương lai), không gian phòng khách, phòng bếp và phòng ăn liên thông, WC chung, 01 phòng ngủ, terrace, hồ bơi riêng và sân vườn cây xanh rộng.
• Tầng 2 bao gồm không gian phòng sinh hoạt chung, phòng bếp và phòng ăn liên thông, WC chung, 02 phòng ngủ với 02 WC riêng biệt, ban công.
• Tầng thượng (tum thang) bố trí phòng giặt, không gian cây xanh và khu kỹ thuật (bồn nước, điều hòa…).

Hình thức bàn giao

• Hoàn thiện mặt ngoài bao gồm hồ bơi, sân vườn.
• Hoàn thiện nội thất cơ bản với danh mục vật liệu xây dựng cao cấp và trang thiết bị nhập khẩu thương hiệu nổi tiếng: Assa Abloy, Grohe, Hafele, Schneider, Daikin, Kripsol, Hitachi, Dudoff London…

Hồ bơi

• Kích thước lọt lòng: 6m x 3m
• Độ sâu: 1.2m
• Ốp đá tự nhiên sọc dưa (mài hom)
• Cầu thang 3 bậc, kích thước: 650x500x1580mm

(Lưu ý: căn A53 và A62 do diện tích và hình thế khu đất đặc biệt nên không thể bố trí hồ bơi)

Sân vườn

Hoàn thiện sân vườn với các loại cây:

• Cây bóng mát: Lộc Vừng (cây phong thủy chiêu tài, đón lộc)
• Cây ăn trái: Mận/ Xoài
• Cây cảnh: Chà Là/ Osaka vàng (Hoàng yến)
• Cây bụi trang trí: Hồng, nguyệt quế
• Thảm cỏ: cỏ nhung Nhật

Đầy đủ hệ thống chiếu sáng sân vườn và sàn nền ốp đá Lava tự nhiên.

Cung cấp Internet & Truyền hình KTS

Cung cấp 2- 3 nhà cung cấp Internet, truyền hình KTS cho khách hàng: Viettel, VNPT,…

Giấy phép xây dựng biệt thự

CĐT xin cấp phép xây dựng theo từng nhóm hạng mục, hiện đã có:

• Giấy phép xây dựng số 51/GPXD cấp ngày 15/08/2019: hạng mục 171 biệt thự
• Giấy phép xây dựng số 28/GPXD cấp ngày 31/03/2020: hạng mục 09 biệt thự

Đơn vị quản lý và phí quản lý

• Quản lý vận hành quốc tế: AHS
• Phí Quản Lý chưa VAT: 18.000đ/m2

Xem thêm:

• Danh sách sản phẩm Biệt thự du lịch biển dự án The Maris
• Danh mục vật liệu & trang thiết bị bàn giao biệt thự biển The Maris
• The Maris Villas – Bản hoà tấu tuyệt tác từ nghệ thuật sống đỉnh cao
• Chạm đến hạnh phúc thực sự với biệt thự biển The Maris
• Giá bán, PTTT và CSBH khi mua biệt thự biển The Maris

Mặt bằng biệt thự biển The Maris

Mẫu biệt thự A1:

• Diện tích xây dựng: 136.7 m2
• Tổng diện tích sàn: 349.4 m2

Mẫu biệt thự A2:

• Diện tích xây dựng: 128.3 m2
• Tổng diện tích sàn: 336.7 m2

Mẫu biệt thự B1:

• Diện tích xây dựng: 144.3 m2
• Tổng diện tích sàn: 362.3 m2

Mẫu biệt thự B2:

• Diện tích xây dựng: 131.2 m2
• Tổng diện tích sàn: 355.6 m2

Mẫu biệt thự C1:

• Diện tích xây dựng: 121.5 m2
• Tổng diện tích sàn: 311.4 m2

Mẫu biệt thự C2:

• Diện tích xây dựng: 128.2 m2
• Tổng diện tích sàn: 343.4 m2

>> NHÀ MẪU BIỆT THỰ BIỂN THE MARIS <<

Xem thêm:

• Các đơn vị cùng đồng hành với dự án The Maris Vũng Tàu