Giá bán, PTTT và CSBH khi mua biệt thự biển The Maris

Cơn sốt quần thể biệt thự nghỉ dưỡng The Maris đã làm thổn thức con tim các tín đồ nhà đất hướng về bãi biển Chí Linh – Vũng Tàu. Trong đó, phương thức thanh toán khi mua biệt thự biển The Maris là mối quan tâm trên hết của khách hàng. Có những ưu đãi hấp dẫn nào được chủ đầu tư The Maris triển khai? Xem ngay bài viết để được bật mí thông tin bất ngờ!

Giá biệt thự biển The Maris là bao nhiêu?

Ngoài sức hút là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng gần kề bờ biển, The Maris còn được lòng khách hàng với mức giá lý tưởng. Các nhà đầu tư trẻ, vợ chồng son hay bất cứ ai yêu thích nghỉ dưỡng đều có thể sở hữu dù thu nhập ở mức vừa phải.

Dự án The Maris được xây dựng trên diện tích 23 ha là quần thể biệt thự, shophouse khách sạn… Trong đó, 192 căn biệt thự có diện tích đa dạng từ 312m2 đến 598m2 được mở bán. Biệt thự xây dựng phong cách hiện đại có kết cấu 2 tầng lầu, 1 tầng trệt. Khi bàn giao tới tay khách hàng, biệt thự đã được trang bị đầy đủ nội thất đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao. Mức giá bán biệt thự biển dự kiến là 54tr/m2 (chưa VAT).

Số tiền đặt cọc biệt thự biển là 100.000.000 VNĐ/căn

Phương thức thanh toán khi mua biệt thự biển The Maris

Khi mua biệt thự biển The Maris, quý khách hàng sẽ có 4 phương thức thanh toán để lựa chọn, 1 phương thức thanh toán chuẩn, 2 phương thức thanh toán nhanh và cuối cùng là phương thức thanh toán hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, chi tiết sẽ như bên dưới.

Phương thức thanh toán chuẩn

Phương thức thanh toán nhanh

Đối với phương thức thanh toán nhanh thì khách hàng sẽ có 2 lựa chọn, một là đóng 70% giá trị biệt thự (đã bao gồm thuế VAT) vào ngày ký hợp đồng mua bán (HĐMB) thì sẽ được chiết khấu 4%, hai là đóng 95% giá trị biệt thự (đã bao gồm thuế VAT) vào ngày ký hợp đồng mua bán (HĐMB) thì sẽ được chiết khấu 8%.

(*) Lưu ý: Chỉ áp dụng cho PTTT 1, 2, 3

• Giá trị thanh toán là giá trị biệt thự du lịch bao gồm thuế VAT.
• Tỷ lệ chiết khấu khi khách hàng thanh toán nhanh sẽ được trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng và sau khi trừ chiết khấu khác (nếu có).

Phương thức thanh toán hỗ trợ vay ngân hàng

ĐỢT	THỜI ĐIỂM	TỶ LỆ THANH TOÁN	TỶ LỆ THANH TOÁN LŨY KẾ	GHI CHÚ
Tiền đặt cọc	Ký thỏa thuận đặt cọc	100.000.000 VNĐ
1	Ký hợp đồng mua bán (Sau 10 ngày ký TTĐC)	30% (đã bao gồm tiền đặt cọc)	30%	Khách hàng đồng thời ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng vay 70% giá bán biệt thự
2	02 tháng sau đợt 1	10%	40%	Ngân hàng thay mặt khách hàng giải ngân thanh toán cho chủ đầu tư
3	02 tháng sau đợt 2	10%	50%	(Như trên)
4	02 tháng sau đợt 3	10%	60%	(Như trên)
5	02 tháng sau đợt 4	10%	70%	(Như trên)
6	Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày bên bán thông báo bên mua nhận bàn giao biệt thự du lịch (dự kiến quý 3/2021)	25%	95%
7	Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày bên bán thông báo bên mua đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất	5%	100%
	TỔNG CỘNG	100%	100%

(*) Ghi chú: Giá trị thanh toán là giá trị biệt thự bao gồm thuế VAT

Ngoài ra, đối với phương thức thanh toán hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng thì phía chủ đầu tư còn tùng ra các chính sách ưu đãi khác mà chúng tôi sẽ trình bày ở phần sau, quý khách hàng vui lòng không bỏ qua.

Xem thêm:

• Giá bán, PTTT và CSBH khi mua căn hộ thuộc tháp Alaric

Chính sách ưu đãi tài chính khi mua biệt thự biển The Maris

Khi mua biệt thự du lịch The Maris, ngoài các phương thức thanh toán được để cập như ở bên trên thì chủ đầu tư còn tung ra các chính sách ưu đãi tài chính khác như chiết khấu 5% (áp dụng đối với 20 căn biệt thự đầu tiên) và hỗ trợ phí quản lý trong vòng 05 năm kể từ ngày bàn giao biệt thự, cụ thể:

Hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng: Chỉ áp dụng cho 20 căn biệt thự đầu tiên

– Đối tượng được hưởng ưu đãi lãi suất (chỉ áp dụng cho khách hàng đầu tiên vay): Khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất các hồ sơ theo quy định của ngân hàng và giải ngân đúng theo tiến độ quy định của chủ đầu tư.

– Ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng: Tối thiểu 70% giá bán biệt thự bao gồm VAT.

– Tỷ lệ vốn vay được hưởng ưu đãi lãi suất: Tối đa 40% giá bán biệt thự bao gồm VAT.

– Tiến độ giải ngân vốn vay: Giải ngân theo tiến độ thanh toán của hợp đồng mua bán.

– Thời gian hỗ trợ lãi suất: Từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến ngày nhận bàn giao biệt thự theo thông báo của chủ đầu tư, tuy nhiên tối đã không quá 12 tháng (tùy vào điều kiện nào đến trước).

– Ân hạn trả nợ gốc: Trong thời hạn được hỗ trợ lãi suất

– Lãi suất trong thời gian ưu đãi:

• Khách hàng chi trả: 0%/năm
• Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm

– Phí trả nợ trước hạn:

• Trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%/năm
• Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm
• Hỗ trợ phí trả nợ trước hạn duy nhất 01 lần cho khách hàng vay đầu tiên

Quy định của chính sách hỗ trợ lãi suất:

• Chính sách hỗ trợ lãi suất chỉ áp dụng với khách hàng đáp ứng các điều kiện cho vay của ngân hàng tài trợ do chủ đầu tư chỉ định. Khách hàng có trách nhiệm tự liên hệ và làm việc với ngân hàng trước khi chọn chính sách hỗ trợ lãi suất.
• Chỉ áp dụng đối với ngân hàng có ký liên kết hỗ trợ lãi suất với chủ đầu tư.
• Chính sách hỗ trợ lãi suất sẽ không có hiệu lực khi khách hàng và ngân hàng không đảm bảo thời gian thanh toán theo quy định.

Chính sách ưu đãi đặc biệt: chỉ áp dụng cho 20 căn biệt thự đầu tiên

– Cơ cấu chính sách: Khách hàng được chiết khấu 5%/tổng giá trị (bao gồm VAT).

– Điều kiện ghi nhận: Khách hàng phát sinh giao dịch ký thỏa thuận đặt cọc nhanh và thanh toán đủ 100 triệu.

– Điều kiện nhận chiết khấu: Khách hàng ký hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 20% giá trị sản phẩm theo đúng tiến độ quy định.

– Cách tính chiết khấu:

Giá trị chiết khấu = Tổng giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) x 5%

– Hình thức nhận: Trừ vào giá trị hợp đồng mua bán.

Chính sách hỗ trợ phí quản lý

• Hỗ trợ phí quản lý trong vòng 05 năm kể từ ngày bàn giao biệt thự du lịch.
• Sau thời gian hỗ trợ, khách hàng thanh toán phí quản lý cho đơn vị quản lý theo quy định tại thời điểm thanh toán.

– Điều kiện nhận: Khách hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán theo đúng quy định tại hợp đồng mua bán cho đến khi bàn giao biệt thự du lịch.

– Hình thức và thời gian nhận: Phí quản lý của khách hàng sẽ được chủ đầu tư thanh toán trực tiếp cho đơn vị quản lý tại thời điểm hoàn tất nhận bàn giao biệt thự du lịch.

(*) Ghi chú: Đối với chương trình hỗ trợ phí quản lý

• Trong trường hợp khách hàng chuyển nhượng thì bắt buộc phải kết chuyển toàn bộ quyền lợi, nghĩa vụ và chương trình hỗ trợ phí quản lý sang cho “Chủ sở hữu” biệt thự du lịch cuối cùng thực hiện thủ tục bàn giao với chủ đầu tư.

---

Trên đây là bài viết trình bày toàn bộ thông tin về giá bán, các phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi khi mua biệt thự du lịch biển The Maris. Cảm ơn quý bạn đọc đã quan tâm đến bài viết của chúng tôi!

Xem thêm:

• The Maris Villas – Bản hoà tấu tuyệt tác từ nghệ thuật sống đỉnh cao
• Danh mục vật liệu & trang thiết bị bàn giao biệt thự biển The Maris
• Danh sách sản phẩm Biệt thự du lịch biển dự án The Maris
• Mặt bằng biệt thự biển The Maris
• Phối cảnh biệt thự biển The Maris
• Các đơn vị cùng đồng hành với dự án The Maris Vũng Tàu